Comece a utilizar, teste por 30 dias. Conheça a plataforma Accordous. Faça agora mesmo seu cadastro.

Organize imóveis, contratos e receitas — sem depender de imobiliária.

Plataforma para

Seu imóvel é um negócio.Gerencie com a precisão que ele merece.

Contrato, cobrança PIX e repasse no automático — sem taxa de imobiliária. Coloque sua carteira real na plataforma hoje.

Implementação em minutos Suporte humanizado Segurança em Nuvem + LGPD

30 dias grátis

Sem cartão · sem fidelidade · migração assistida

Você é

+2.500 operadores já usam a Accordous · Sem spam · LGPD

Integrado com o que você já usa

ItaúInterAsaasBBSerasaWhatsAppVivaRealOLXZAP Imóveis Tribunais e Cartórios
Veja em ação

Centralize toda a jornada do seu imóvel num único lugar.
Automatize o operacional, domine o estratégico.

Imóvel parado é prejuízo. Imóvel mal gerido também.

0:42Veja como a Accordous funciona na prática!
Fluxo completo de administração

Do imóvel disponível à fatura paga — tudo num fluxo só.

Lead, visita, proposta, contrato, boleto e PIX no mesmo pipeline. Notificações por e-mail e WhatsApp em cada etapa, sem planilha, sem retrabalho.

  1. 1
    Etapa 1
    Prepare seu imóvel
    Cadastro estruturado, portais de anúncio, site personalizado para cada imóvel, central de documentos e armazenamento em nuvem — pronto para captar interessados.
    Cadastro estruturadoPortais de anúncioCentral de documentosArmazenamento em nuvemSite do imóvel
  2. 2
    Etapa 2
    Lead capturado
    Interessado entra no CRM kanban com origem rastreada. Notificações por e-mail e WhatsApp em segundos.
    CRMWhatsAppE-mail
  3. 3
    Etapa 3
    Análise e Negociação
    Ficha Smart em minutos com análise de crédito e score. Calendário compartilhado, confirmação automática e proposta em PDF aceita pelo celular.
    Ficha smartScoreAgendaConfirmação ou Aceite
  4. 4
    Etapa 4
    Contrato Digital
    Modelos editáveis, preenchimento automático, assinatura eletrônica com validade jurídica. Renovação automática.
    Modelos editáveisAssinatura EletrônicaValidade jurídica
  5. 5
    Etapa 5
    Cobrança automática
    Boletos e faturas emitidos automaticamente, com cobrança por PIX, e-mail e WhatsApp.
    BoletoFaturaPIXWhatsAppHistórico
  6. 6
    Etapa 6
    Reajuste automático
    Índice aplicado no aniversário do contrato. Inquilino notificado. Novo valor no boleto.
    ReajusteNotificação
  7. 7
    Etapa 7
    Recibo e relatórios
    Recibo por proprietário. Relatórios completos.
    Faturamento organizadoReciboRelatóriosDashboard

Conheça nossas
soluções

Administre seus imóveis como um negócio real. Centralize contratos, finanças, anúncios e comunicação em um só lugar.

Prepare Seu Imóvel

Não trate seu imóvel como algo informal. Crie uma base organizada: documentos, informações técnicas e histórico.

  • Cadastro estruturado
  • Central de documentos
  • Armazenamento em nuvem

Anuncie, Gere Interesse

Crie o "site do seu imóvel", com link próprio, fotos organizadas e descrição profissional.

  • Site exclusivo por imóvel
  • Assistência de IA para descrição
  • Impulsionamento nos portais
Portais parceirosZap ImóveisVivaRealOLX

Leads e Propostas

Acompanhe contatos, agende visitas e negocie propostas em um único fluxo via CRM.

  • CRM de leads e visitas integrado
  • Integração com WhatsApp
  • Defina seu corretor de confiança para leads, visitas e propostas
  • Receba propostas em segundos

Analise o Risco e Aprove o Inquilino

  • Reduza inadimplência com análise completa de risco e documentação
  • Evite a maior dor de todo administrador
  • Processo integrado para locação e locação garantida

Contratos Inteligentes com Assinatura Eletrônica

Crie, assine e feche negócios em minutos.

  • Importe ou use modelos inteligentes
  • Tenha modelos de contrato editáveis
  • Envie para as partes envolvidas
  • Assine eletronicamente — com validade jurídica
  • Tudo salvo com segurança na nuvem
  • Elimine cartórios e reduza custos

Financeiro em Dia

Faturamento Automático: receba direto na sua conta sem intermediação!

  • Cobrança com pix ou boleto
  • Faturas automáticas
  • Automatize e-mail e WhatsApp
  • Controle total da inadimplência
Ecossistema

O ecossistema Accordous.

Funcionalidades e parceiros que orbitam o seu imóvel — com você no centro de tudo.

Toque em um item para ver os detalhes. Toque em Fechar ou fora para sair.

accordous logo Você no
controle

Entenda como a Accordous pensa.

A JORNADA COMPLETA

Do anúncio ao encerramento: tudo em um único lugar.

A maioria dos sistemas cobre apenas uma parte da operação. Cobrança aqui, contrato ali, anúncio em outro lugar. A Accordous cobre a jornada inteira do imóvel — da preparação ao encerramento — com cada etapa conectada à próxima.

NÃO É RENDA PASSIVA

Imóvel alugado não é renda passiva. E isso é uma vantagem!

Imóvel exige decisão, atenção e ação. Quem trata como passivo é quem mais se surpreende quando os problemas aparecem. A Accordous nasceu para quem compreende essa ideia e quer a ferramenta certa para gerir com profissionalismo.

SEU IMÓVEL É SEU NEGÓCIO

Ninguém cuida melhor do seu patrimônio do que você mesmo.

Mas cuidar bem exige ferramenta certa. A Accordous não terceiriza sua gestão — ela te dá o sistema para gerir com controle, previsibilidade e profissionalismo. Sem administradora no meio. Sem taxa sobre o aluguel. Com o dinheiro indo direto para a sua conta.

Sozinho e bem acompanhado.

Veja o comparativo de custo e o mercado tradicional com a metodologia Accordous.

Gestão manual (improviso)

  • Horas investidas copiando e colando dados de contatos.
  • Documentos perdidos no WhatsApp ou em emails antigos.
  • Alto risco de fraude ou aprovação de inquilinos problemáticos.
  • Contratos lentos por burocracias de cartório e motoboy.
  • Reajuste esquecido — você perde valor todo mês.
  • Você não sabe o que a administradora está fazendo com o seu imóvel.
  • Advogado só entra quando o problema já virou processo.
Metodologia Accordous

Administração profissional

  • CRM de leads automatizado com WhatsApp e agenda integrados.
  • Central de documentos organizada 100% em nuvem.
  • Análise de risco na plataforma em poucos cliques.
  • Assinatura eletrônica legal e instantânea para todos.
  • Reajuste automático ligado aos índices na data certa do contrato.
  • Corretor de confiança para leads, visitas e propostas — você define quem opera.
  • Advogado de confiança para despejo e cobrança judicial quando precisar escalar.
Preço transparente

Você não assina um plano. Paga só pelo imóvel ativo.

Cada imóvel tem dois estágios: disponível (R$ 6,90/mês) e contratado (R$ 17,90/mês). Você paga o estágio de cada imóvel, mês a mês — independente do valor da locação.

Cobrança por uso · sem fidelidade
A jornada do seu imóvel
Disponível
R$6,90
/ imóvel · mês
Quando aluga
Contratado
R$17,90
/ imóvel · mês

Cada imóvel da sua carteira é cobrado pelo estágio em que está. Quando o contrato termina, ele volta ao estágio Disponível. Pausou? Para de cobrar.

Estágio 1
Disponível (imóvel sem contrato ativo)
R$6,90/mês
  • Site imobiliário profissional
  • Publicação em OLX, Zap e VivaReal (impulsionamento cobrado à parte)
  • CRM de leads com kanban e WhatsApp
  • Acesso à Ficha Smart (consulta cobrada à parte)
  • Migração assistida
  • Suporte humanizado + SLA dedicado
Testar grátis por 30 dias

Sem fidelidadeCancele quando quiserImportação de dados por planilha (CSV)Suporte humanizado

Enterprise — +20 imóveis contratados
Condições comerciais personalizadas para grandes carteiras.
  • Tudo do estágio 2
  • Onboarding com conta Accordous (e-mail e senha)
  • Migração assistida
Falar com consultor
Imobiliária tradicional
8% a 12%do aluguel

Em um imóvel de R$ 1.500/mês, R$ 120-180 vão embora todo mês.

Accordous
R$ 17,90/imóvel/mês

Fixo por imóvel contratado, não por % do aluguel.

6-10x mais barato que % sobre locação típica.

Sem fidelidade Cancele quando quiser Importação de dados por planilha (CSV) Suporte humanizado
Histórias reais

O que nossos clientes dizem

Gosto do atendimento porque é interessado no cliente, e mais ainda, entende que as sugestões que damos são para aprimorar a plataforma e o serviço, tornando a experiência muito mais satisfatória. Fico despreocupada.

C

Carolina Cândita

São Paulo - SP

Perguntas Frequentes

Como funciona a Accordous para administrar meus imóveis?
A Accordous é uma plataforma de gestão de imóveis que centraliza tudo em um só lugar: anúncio, contrato com assinatura eletrônica, cobrança automática por boleto e PIX, controle de inadimplência e relatórios para o Imposto de Renda. Você administra seus imóveis como um negócio — com ou sem corretor e advogado, mas sempre com visibilidade total sobre cada etapa. O dinheiro do aluguel cai direto na sua conta, sem intermediário e sem taxa sobre o aluguel.
Quanto custa a Accordous? Tem mensalidade fixa?
A cobrança é por imóvel, não por franquia: R$ 6,90/mês por imóvel disponível e R$ 17,90/mês por imóvel contratado, com mínimo de R$ 18,00/mês. Você paga só pelo que usa — sem taxa sobre o aluguel, ao contrário das administradoras tradicionais que cobram de 7% a 10% do valor todo mês. Para carteiras acima de 20 imóveis, oferecemos condições personalizadas. O teste gratuito é de 30 dias com acesso completo.
A Accordous é uma administradora de imóveis?
Não. A Accordous é a ferramenta que você usa para administrar seus próprios imóveis — não terceirizamos sua gestão, não somos intermediários. O aluguel cai direto na sua conta, sem taxa percentual, sem dependência de terceiros para acessar seu dinheiro. Pense na Accordous como o sistema operacional do seu negócio imobiliário: você decide, e a plataforma executa.
Como a Accordous ajuda a reduzir a inadimplência e a vacância?
A inadimplência cai porque o sistema automatiza toda a cobrança: emite boleto e PIX, envia lembretes por e-mail e WhatsApp, calcula juros e multas automaticamente, e mostra quando o inquilino abriu a fatura. A vacância cai porque cada imóvel ganha um site próprio compartilhável por link e QR code, com integração automática para OLX, ZapImóveis e VivaReal. Antes de fechar contrato, você ainda pode rodar análise de crédito e risco de locação pela própria plataforma.
Posso usar a Accordous sem administradora, corretor ou advogado?
Sim. A Accordous foi feita para o proprietário que quer assumir a gestão do próprio patrimônio sem depender da administradora. Mas se você prefere continuar trabalhando com corretor ou advogado, eles entram como perfis auxiliares no sistema, com acesso segmentado apenas aos imóveis que você autorizar. Ou seja: você mantém o controle, distribui o trabalho, e ninguém precisa ter senha da sua conta.
A assinatura eletrônica da Accordous tem validade jurídica?
Sim, validade plena conforme a MP 2.200-2/2001, que regulamenta documentos digitais no Brasil. Cada contrato assinado tem trilha de auditoria completa e fica armazenado para download a qualquer momento. Você pode enviar para múltiplas partes (proprietário, inquilino, fiador, testemunhas) e acompanhar o status em tempo real, sem precisar de cartório.
Se eu cancelar a Accordous, levo meu histórico de contratos e documentos?
Sim. A Accordous respeita a LGPD e o princípio de que seus dados são seus: ao cancelar, você exporta contratos, faturas, vistorias e relatórios em PDF e Excel. Nada fica refém na plataforma — diferente de administradoras tradicionais, onde o histórico do seu imóvel some quando você troca de prestador. Esse histórico é patrimônio: vistorias, laudos e contratos antigos aumentam o valor de mercado do imóvel.
A Accordous funciona para imóveis comerciais, galpões e loteamentos?
Sim. A plataforma gerencia contratos de locação residencial, comercial, galpões logísticos, salas, lojas e loteamentos — incluindo contratos de compra e venda parcelada, permuta e confissão de dívida. Para loteamentos, por exemplo, você cadastra cada lote como uma unidade, gera cobranças mensais ou anuais automatizadas e mantém o histórico documental de cada comprador. É o mesmo sistema, adaptado para diferentes tipos de negócio imobiliário.
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"Migrei 287 contratos pra Accordous num sábado. Na segunda, a régua de cobrança e o PIX já estavam em produção. Devolveu 14 horas semanais da minha equipe."

MP
Marcela Prates
Administradora · carteira de 180 imóveis · BH

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INT
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